Иск о разделе земельного участка

• Примерный образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о разделе жилого дома в натуре между собственниками, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре между собственниками подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Ответчики: ____________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
_____________________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
_____________________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)

Исковое заявление
о разделе жилого дома в натуре между собственниками

Истец является собственником ________ доли дома по адресу: ________________________
_________________________________________________________________________________.

Собственниками остальной части дома являются ____________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________ (указать ФИО и размер доли, принадлежащей каждому).

Между собственниками возникают споры о порядке пользования и владения домом. Соглашение о способе выдела доли Истца из общего имущества не достигнуто. Каждый собственник пользуется следующими строениями дома: __________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
________________________ (ФИО собственников, перечень помещений и их размеры).

Такой порядок пользования строения сложился с ___________________________ (указать, с какого времени).

Фактически Ответчик(и) пользуется(ются) частью строения, превышающей его (их)долю в доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, прошу:

Разделить жилой дом по адресу: __________________________________________________
_______________________________________________________ в натуре между собственниками и выделить Истцу в собственность ____________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________ (указать, какие жилые помещения в соответствии с планом строения).

Назначить строительно-техническую экспертизу для определения возможных вариантов раздела дома.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие права сторон на доли в доме (справка бюро технической инвентаризации дома, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследовании и т.д.).

2. Копия технического паспорта строения.

3. Квитанция об уплате госпошлины.

4. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Подпись Истца

• Вернуться в подраздел «Жильё» раздела «Образцы исковых заявлений»
• Вернуться к общему оглавлению раздела «Образцы исковых заявлений»

Мировому судье с/у № ______ __________ района г. ________
____________________
Истец: _____________________, прож.

Образец искового заявления «Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками»

________________________
2.Т_____________________, прож. ________________________
Ответчик: _____________________
Исковое заявление
о разделе земельного участка и выделе доли в натуре
Домовладение, расположенное по адресу _____________________ принадлежит нам, трем совладельцам на праве собственности, соответственно: _____________ – ___ доля домовладения, _____________ -___ и ___________ — ___
Указанное домовладение расположено на земельном участке с площадью ____ кв. м.
До недавнего времени земельный участок находился в общем пользовании всех совладельцев, споров по поводу пользования участком между нами не возникало.
Однако в последнее время между нами и ответчиками стали возникать споры о порядке пользования земельным участком.
Ответчики без нашего согласия стали застраивать двор самовольными постройками, перекрыли нам воду, канализацию……………. Свои действия они мотивируют, тем, что им принадлежит большая часть земельного участка.
Разрешить наш спор мирным путем, несмотря на неоднократные попытки с нашей стороны, нам не удается.
В настоящее время нам необходимо разделить земельный участок, на котором расположены наши домовладения.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при приобретении права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном, участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственником порядок пользования участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст.45 Закона о Земле РД раздел земельного участка между совладельцами строений производится с учетом частей строения по соглашению между ними и при наличии разногласий — судом в общем порядке.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 45 Закона «О Земле РД»,
ПРОШУ:
1.Разделить земельный участок, расположенный по адресу: ___________________, выделить нам в натуре наши доли в домовладении и закрепить за нами участки соразмерные долям в домовладении.
2.Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка.
Приложение:
Копия искового заявления.
Копия технического паспорта.
Копия Свидетельств о праве на наследство (2)
Ответ на запрос с БТИ г. ___________.
Квитанция об уплате госпошлины.

____________ г. __________________
__________________

К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Грекова Ф.А.

при секретаре: Горбенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моруженко Ю.М. к Моруженко З.Ю. о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> в обоснование указывая, что являются собственниками по 1/2 доли собственности на спорные объекты недвижимости. В ходе пользования жилым домом и земельным участком, между сторонами постоянно возникают разногласия. Просит произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца: <данные изъяты> Моруженко З.Ю. выделить: <данные изъяты> произвести реальный раздел земельного участка по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилой дом и строения.

В судебном заседании истец, с участием сурдопереводчика ФИО4, на удовлетворении требований настаивал, указал, что в настоящее время никто из сторон не имеет возможности, в том числе и денежных средств на ведение строительных работ, связанных с реальным разделом жилого дома. Просил произвести реальный раздел земельного участка по идеальным долям в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>.

Моруженко З.Ю., с участием сурдопереводчика ФИО4 подтвердила доводы истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, стороны являются собственниками по 1/2 доли собственности на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №, от ДД.ММ.ГГГГ Серия №, от ДД.ММ.ГГГГ Серия №, от ДД.ММ.ГГГГ Серия №.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Обсуждая позиции сторон о реальном разделе спорного жилого дома суд учитывает следующее.

Определением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом ФИО5 реальный раздел домовладения <адрес> между сторонами по фактически сложившему порядку пользования не возможен. На идеальные доли сторон приходится общей площади в жилых строениях и отапливаемых к ним пристройках по <данные изъяты>.

Образцы судебных документов

Учитывая существующую планировку жилого дома литер «<данные изъяты>, функциональное назначение и реальную нагрузку всех помещений в вышеуказанных литерах ; взаимное (плановое) расположение пристроек <данные изъяты> относительно жилого дома <данные изъяты> технические требования действующих строительных норм и правил к размерам и площадям подсобных помещений; освещенность инсоляцию жилых и вспомогательных площадей, реальный раздел спорного домовладения в соответствии с их идеальными долями в порядке собственности, технически невозможен. Экспертом предложен по своему усмотрению вариант жилого дома с отклонениями от идеальных долей с указанием объема строительных и иных работ, расчет сумм компенсации, подлежащей выплате.

В судебном заседании допрашивался эксперт ФИО5, который пояснил, что при проведении осмотра спорного жилого дома и составлении заключения, им был установлен единственно возможный вариант реального раздела жилого дома, который имеет отклонение от идеальной доли в праве общей долевой собственности. Им так же рассматривались варианты раздела по предложениям каждой из сторон. Реальный раздел определяется по полезной площади. Без проведения необходимого объема работ, в том числе, возведения пристройки и выплаты компенсации за отклонение от идеальной доли реальный раздел не возможен. Кроме того, при реальном разделе затрагиваются инженерные сети, в том числе и газ, требующие дополнительных затрат. В части реального раздела земельного участка пояснил, что Моруженко Ю.М. был предложен свой вариант раздела, который соответствует идеальным долям в праве собственности каждой стороны, при этом Моруженко З.Ю. не возражала, то есть фактически согласилась, своего варианта раздела не предлагала. По указанным обстоятельствам посчитал, что определение иного варианта раздела земельного участка с отклонениями от идеальных долей нецелесообразно.

Принимая во внимание, что ни одна из сторон по делу не выразила согласия на проведение строительных и иных работ, выплату компенсации, строительно-техническое заключение и пояснения эксперта, суд приходит к выводу о невозможности производства реального раздела спорного жилого дома.

Обсуждая возможность реального раздела земельного участка, суд учитывает следующее.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом ФИО5 реальный раздел земельного участка по фактическому порядку пользования технически невозможен из-за его отсутствия между сторонами. Предложенный Моруженко Ю.М. вариант раздела спорного земельного участка в соответствии с их идеальными долями в праве собственности технически возможен. В собственность Моруженко Ю.М. и Моруженко З.Ю. выделяются изолированные земельные участки №, № площадью по <данные изъяты>. каждый. Вариант № реального раздела отвечает всем требованиям действующих нормативных документов. Эксперт пришел к выводу о том, что поскольку реальный раздел возможен в точном соответствии с идеальными долями совладельцев, то установление иного варианта с отклонениями от идеальных долей не осуществлялось.

Учитывая установленное, Суд считает произвести реальный раздел земельного участка по варианту <данные изъяты> приложения <данные изъяты> экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что указанный раздел соответствует идеальной доле в праве собственности каждой стороны, создает условия изолированного пользования земельными участками, выделяемыми сторонам, исключают наличие участков совместного пользования.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что стороны по делу не возражали против варианта № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ приложения № реального раздела земельного участка, Суд считает возможным произвести реальный раздел земельного участка по указанному варианту.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Моруженко Ю.М. к Моруженко З.Ю. о разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить частично.

Прекратить режим общей долевой собственности Моруженко Ю.М. и Моруженко З.Ю. на земельный участок, <адрес>

Признать за Моруженко Ю.М. право собственности на земельный участок <адрес> в размере и границах согласно варианту № приложения № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом -строителем ФИО5

Признать за Моруженко З.Ю. право собственности на земельный участок <адрес> в размере и границах согласно варианту № приложения № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом -строителем ФИО5

Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное экспертом -строителем ФИО5 является неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Настоящее решение является основанием для составления на земельный участок по адресу: <адрес> двух отдельных кадастровых паспортов.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий:

Оригинал документа

Ходатайство в суд общей юрисдикции о выделении искового требования в отдельное производство

В _______________________ районный суд Судье ________________________________ Заявитель: ___________________________ (наименование или Ф.И.О.) адрес: ______________________________, телефон: ___________, факс: __________ эл. почта: ___________________________ Представитель заявителя: _____________ (Ф.И.О.) адрес: ______________________________, телефон: ___________, факс: _________, эл. почта: ___________________________ Дело N _______________________________ Ходатайство о выделении искового требования в отдельное производство В производстве __________________ районного суда находится дело N _____ по иску ________________________________ к ________________________________ (наименование или Ф.И.О. (наименование или Ф.И.О. истца) ответчика) о ________________________________________________________________________. Заявитель является ___________________________________________________. В данном деле соединены несколько исковых требований, а именно: ____________________________________, ____________________________________. Заявитель считает, что выделение искового требования о ________________ в отдельное производство будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, что подтверждается _______________________. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайствую о выделении в отдельное производство из дела N _____ искового требования о ______________ ___________________________________________________________________________ по иску ________________________________ к _______________________________. (наименование или Ф.И.О.

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

(наименование или Ф.И.О. истца) ответчика) Приложения: 1. Документы, подтверждающие целесообразность выделения дела. 2. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____. "__"___________ ____ г. Заявитель (представитель) _________________________ (подпись)

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *