Акт осмотра подвального помещения, образец

Образец акта осмотра помещения

Акт осмотра помещения — документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт осмотра помещения. По итогам осмотра жилых, производственных, складских, нежилых и других помещений различного назначения составляют акт осмотра помещения. В акте отображают статус помещения, его метраж, назначение, состояние, местонахождение и другие данные, которые важны для заинтересованных лиц, которые документ составляют.

Для каждого случая в отдельности может быть конкретизированный акт оформлен, но основанием является базовый акт осмотра помещений.

Документ подписывают уполномоченные представители заинтересованных сторон и должностные лица.

Нет зафиксированной формы акта осмотра помещений: его составляют в свободной форме. Содержание акта связано с типом помещения (нежилое, жилое) и особенностей эксплуатации, оборудования и прочих факторов.

Процедура осмотра помещения

Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Основные правила составления акта

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.

Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.

Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

Акт осмотра помещения. Пример заполнения

Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.

Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.

Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта.

Образец акта обследования жилого помещения

Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.

Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.

В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.

Образец акта осмотра помещения

Акт осмотра помещения

г. Казань

"15" августа 2016 г.

Комиссия в составе:

Инженер-техник ОАО «ЭнергоСбытКомплекс» Вишкин Петр Николаевич

Мастер ООО «УралСтройМаш» Шипелов Иван Григорьевич

Менеджер ООО «УралСтройМаш» Мишин Леонид Сергеевич

произвела осмотр хозяйственного склада, находящегося в собственности ООО «УралСтройМаш», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Тракторная, 19

В результате проведенных действий установлено: помещение находится в удовлетворительном состоянии и нареканий по состоянию электрооборудования не имеет.

Замечания, заявления, сделанные при осмотре: нет

Инженер-техник ОАО «ЭнергоСбытКомплекс» ____________________ Вишкин П. Н.

Мастер ООО «УралСтройМаш» ____________________ Шипелова И. Г.

Менеджера ООО «УралСтройМаш» ____________________ Мишин Л. С.

О результатах осмотра подвала жилого дома

ЖСК «Дружба-5»
АКТ
О результатах осмотра подвала жилого дома
№ 22 кор.1 по ул. Лососинское ш. и инженерного оборудования расположенного в нем.
21 мая 2013 года город Петрозаводск

Залитие ливневыми водами.
За исправное состояние системы ливневой канализации (водостока) отвечает главный инженер кооператива.
Примечательно то, что этот залитый участок подвала находится как раз под квартирой Председателя кооператива. Отсюда следует, что Председатель либо не в курсе того, что происходит у него под носом, либо такая ситуация его полностью устраивает.


^ Продухи необходимо открывать в теплое время для проветривания подвала, тогда и подтопленный подвал быстрее просыхал бы. Для открытия продуха требуется переместить задвижку — дело двух секунд, тем не менее наш инженер этого не делает.

Водомерный узел. Ржавые трубы (не окрашены, без изоляции).

Треснутая канализационная труба. Происходит замачивание грунта.

^ Председатель Афанасьева О.В. при каждом удобном (и не очень) случае вспоминает про штраф МЧС в 150 000 рублей, который заплатил кооператив из-за жалобы жильцов из дома на ул.Хейкконена. За захламление подвала кооператив также может быть оштрафован.

Вход в тепловой пункт должен быть изолирован от проникновения посторонних.

Акт осмотра помещения

Имеются железные двери с замком, но и пробитая кирпичная стена во всех тепловых пунктах. Это, скорее всего, работа бичей, они греются зимой в помещениях тепловых пунктов.

Оборудование теплового узла материально и морально устарело. В результате мы переплачиваем за отопление и ГВС. Отсутствуют или не работают термометры и манометры.

Отсутствуют переходные мостики через магистрали отопления. В результате перелезания через магистрали, на них рвется теплоизоляция, возможно опрокидывание.


Через не имеющие защитной сетки продухи в подвал проникают грызуны.

Проблемы с электрикой.

Электрический кабель, идущий от соседнего ларька, подсоединен к электрической системе дома. Следует выяснить законность этого подключения.

Текущий кран стояка ГВС. См. также видео. Наши деньги в буквальном смысле утекают в землю.

Отсутствует сливной кран стояка отопления. Т.е., чтобы слить воду из стояка, необходимо сливать воду из всей системы. Не исправен запорный кран.

Следы засохших фекалий от прорванной ранее канализации.

На содержание конструктивных элементов зданий (подвалы, фундаменты, двери и т.д.) согласно Финансового плана Председателя Афанасьевой О.В. ежегодно тратится 370 000 рублей.

Рабочая группа делегатов Конференции:

Фокина Н.И. Федорова М.И. Козлов А.А.

Схожі:

В главное управление Московской области
Сообщаю вам, что в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по адресу г о. Химки, ул. ХХХХХ, дом. ХХХХХ проживают мигранты….
13. Тактика осмотра места происшествия
Основные понятия и виды следственного осмотра. Следственный осмотр заключается в непосредственном обнаружении, восприятии и исследовании…
В отдел уфмс россии по Московской области в Химкинском районе
В подвальном помещении жилого дома по адресу Московская область, г о. Химки, Юбилейный проспект, д. 33/2 продолжительное время находятся…
В отдел уфмс россии по Московской области в Химкинском районе
В подвальном помещении жилого дома по адресу Московская область, г о. Химки, Юбилейный проспект, д. 60 проживают мигранты из стран…
Первая часть I
Был холодный ясный апрельский день, и часы пробили тринадцать. Уткнув подбородок в грудь, чтобы спастись от злого ветра, Уинстон…
Первая часть I
Был холодный ясный апрельский день, и часы пробили тринадцать. Уткнув подбородок в грудь, чтобы спастись от злого ветра, Уинстон…
Классическая и современная проза
Был холодный ясный апрельский день, и часы пробили тринадцать. Уткнув подбородок в грудь, чтобы спастись от злого ветра, Уинстон…
Эта же книга в других форматах
Был холодный ясный апрельский день, и часы пробили тринадцать. Уткнув подбородок в грудь, чтобы спастись от злого ветра, Уинстон…
В администрацию г о. Химки, адрес: 141400, Московская обл., г о. Химки
Администрацию г о. Химки о том, что в подвальном помещении жилого дома по адресу Московская область, г о. Химки, Юбилейный проспект,…
Социального найма жилого помещения
При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать…

Додайте кнопку на своєму сайті:

Школьные материалы

mir.zavantag.com

ПРОТОКОЛ осмотра места помещения

г. Энск

12 июля 201* г.

Осмотр начат в 10 час. 15 мин.

Осмотр окончен в 12 час. 30 мин.

Следователь следственного отделения Октябрьского РОВД г. Энска лейтенант юстиции Кижуч А.Г. в связи с имеющимся у него в производстве уголовным делом N 286600

в присутствии понятых:

1) Смешковой Тамары Ивановны, прож.: г. Энск, ул. Ф. Энгельса, д. 12, кв. 17 (р.т. 34-55-11);

2) Палахова Ивана Митрофановича, прож.: г. Энск, ул. Фрунзе, д. 23, кв. 2 (т. соседей 34-44-51),

с участием специалиста — эксперта-криминалиста Октябрьского РОВД г. Энска лейтенанта полиции Рухарева В.Я., представителя администрации комбината Мироновой Ирины Николаевны, проживающей в г. Энске, ул. Садовая, д. 14, кв. 6, в соответствии со ст. 164, ч. 1 ст. 176 и ст. 177 УПК РФ, произвел осмотр помещения кассы, находящегося в доме N 2 по ул. Парижской коммуны г. Энска.

В самом начале осмотра участвующим лицам разъяснены их права, обязанности, ответственность, а также порядок производства осмотра помещения.

В.Я. Рухарев
И.Н. Миронова
Т.И. Смешкова
И.М. Палахов

Понятым Смешковой Т.И. и Палахову И.М. в то же время в начале осмотра разъяснены их права, обязанности и ответственность, в том числе предусмотренные ст. 60 УПК РФ.

Т.И. Смешкова
И.М. Палахов

Следователь удостоверился в компетентности Рухарева Вячеслава Яковлевича как специалиста, выяснил его отношение к подозреваемому, обвиняемому и потерпевшему и разъяснил его права, обязанности и ответственность, в том числе предусмотренные ст. 58 УПК РФ.

В.Я. Рухарев

Участвующим лицам также объявлено о применении технических средств: фотоаппарата "Зенит-ТТЛ" с объективом "Индустар-44" и фотопленкой чувствительностью 130 ед., а также электровспышки "Чайка" специалистом Рухаревым В.Я.

Осмотр проводился в условиях ясной солнечной погоды при хорошем естественном освещении.

Осмотром установлено. Трехэтажное кирпичное здание красного цвета, в котором разместились руководство комбината, вычислительный центр, бухгалтерия и некоторые другие административные службы. Северная его часть проходит вдоль ул. Парижской коммуны г. Энска, южная — обращена к территории и производственным зданиям комбината, огороженным трехметровым забором из бетонных плит, западная сторона здания выходит в 1-й Северный переулок, восточная сторона — смыкается с пятиэтажным зданием филиала НИИ "Теплоприбор". Форма здания прямоугольная, его длина — 75 м, ширина — 18 м. Окна расположены равномерно по три окна с каждой из сторон, на первом этаже зарешечены. Входная дверь — в центре здания, запасные выходы (их два) — с противоположной его стороны забиты гвоздями.

Касса занимает угловую комнату на втором этаже, одно окно которой выходит на территорию завода, второе — на 1-й Северный переулок. Вход в кассу непосредственно из коридора, который вытянут вдоль всего второго этажа. На него выходят две лестницы, расположенные в 20 м слева и справа от центрального входа. Входная дверь в кассу — одностворчатая, обитая с обеих сторон светлым железом. В двери два врезных замка.

Во время осмотра дверь была открыта кассиром Смирновой В.В. Комната разделена на две смежные части перегородкой, в которую встроена дверь, обитая светлым железом и имеющая окно размером 26 на 30 см, которое открывается из той части, в которой находится кассир во время работы. Эта комната почти квадратной формы, ее размер 3,5 на 3 м, высота — 3 м 30 см. Имеющееся окно выходит на 1-й Северный переулок, решетки на окне нет. Вторая комната размером 3 на 2 м с окном на южную сторону предназначена для посетителей. Никакой мебели в ней нет. Окно также не зарешечено. Окна в комнатах одинаковых размеров: высота — 180 см, ширина — 110 см. Рамы у окон — двойные, двустворчатые. В комнате кассира окно с форточкой размером: высота — 30 см, ширина — 48 см, расположена справа в 103 см от подоконника. Рамы закрыты, но не заперты. Пол комнаты кассира покрыт коричневым линолеумом. Около окна стоит однотумбовый письменный стол, размер верхней доски стола — 105 на 80 см, правая его часть упирается в боковую стену. Две трети стола покрыты стеклом. В комнате стоят три старых венских стула: один около окна, рядом со столом, второй около однотумбового стола, третий у правой стены. В 160 см от окна вдоль южной стены стоит сейф с двумя отделениями: верхним и нижним. Размер сейфа: 60 на 50 на 150 см.

В момент осмотра дверцы сейфа закрыты. Рядом с сейфом стоит двустворчатый шкаф шириной 90 см, высотой 200 см, вдоль северной стены в 100 см от входной двери — столик размером 110 на 90 см без тумб и шкафчиков. Пол, потолок, стены, поверхности двери никаких повреждений не имеют.

В ходе осмотра производилась фотосъемка: общего вида осматриваемой комнаты, общего вида сейфа. Всего использовано 6 кадров пленки.

К протоколу осмотра прилагаются схема места происшествия (приложение N 1) и фототаблица (приложение N 2).

Перед началом, в ходе либо по окончании осмотра места происшествия от участвующих лиц: понятых Смешковой Т.И. и Палахова И.М., специалиста Рухарева В.Я. и представителя администрации комбината Мироновой И.Н. заявления не поступили.

Понятые: Т.И. Смешкова И.М.

Образец акта осмотра помещения

Палахов Специалист: В.Я. Рухарев Иные участвующие лица: И.Н. Миронова

Протокол прочитан следователем вслух. Замечания отсутствуют.

Понятые: Т.И. Смешкова И.М. Палахов Специалист: В.Я. Рухарев Иные участвующие лица: И.Н. Миронова

Настоящий протокол составлен в соответствии со ст. 166 и 180 УПК РФ.

Следователь следственного отделения Октябрьского РОВД г. Энска лейтенант юстиции А.Г. Кижуч

Комментарии:

Обследование подвала жилого дома

Объект строительного обследования: Подвальные помещения жилого дома

Адрес проведения экспертизы: Московская область

Цель обследования: определение причины залива подвальных помещений индивидуального жилого дома

Характеристика объекта:

Объект представляет собой подвальное помещение частного жилого дома.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом проведено обследование подвального помещения жилого дома в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования», которое включило в себя: внешний и инструментальный осмотр строительных конструкций, примыкающих инженерных коммуникаций, изоляционных и отделочных покрытий с выявлением дефектов.

Обследование объекта проведено с фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

В соответствии с терминами и определениями «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов»:

Критический дефект — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

В соответствии с положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», гл.3, Термины и определения: в зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям:

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации, не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению или к нарушению работоспособности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей или сохранности оборудования или нормальное функционирование конструкции по прямому назначению не возможно.

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий) или полном нарушении работоспособности.

Обследование конструкции подвального помещения

Оценка строительного эксперта:

Залив подвального помещения, по мнению эксперта, произошел вследствие поступления воды в котельной, через существующий трап, предназначенный для отвода воды.

Возможными причинами залива помещений подвала являются:

  • нарушение в работе системы водоподготовки и канализации;
  • не соответствие системы проектным (расчетным) параметрам;
  • дефекты при выполнении строительно-монтажных работ;
  • неисправность устройств системы блокировки и оповещения о заливе.

Согласно сведениям обслуживающих специалистов, в момент залива, предположительно в ночное время, на объекте имел место сбой в системе подачи электроэнергии, что привело к отключению электромагнитного клапана, в результате чего, произошел сброс воды напрямую в канализацию.

Согласно проведенному обследованию, сброс воды в канализацию был затруднен из-за неверной установки погружного насоса, выше уровня необходимого для откачки воды из приямка, поскольку сливная труба располагалась ниже уровня воды в приямке. При этих условиях вода, направляемая на сброс в канализацию, вышла наружу через трап в помещении котельной, в результате чего произошел залив подвала.

Акт осмотра жилого / нежилого помещения (скачать образец 2018)

Датчик «аквастоп» не реагировал на появление воды на полу в котельной, поскольку находился вне зоны своего действия. Увлажнение конструкций вследствие залива, протечек является нарушением требований: СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытии, СП 73.13330. 2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий. Согласно «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» дефект, приводящий к увеличению влажности оснований и конструкций, является значительным. Техническое состояние конструкций, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 классифицируется как ограниченно работоспособное состояние, при котором функционирование (дальнейшая эксплуатация) конструкций возможно при контроле ее состояния и устранении отмеченных дефектов.

Заключение строительного эксперта:

Вопросы к экспертизе:

Определение причины залива подвальных помещений индивидуального жилого дома.

Ответы экспертизы:

В результате проведенного обследования установлено:

Выявлены следы залива в помещениях подвального этажа: высолы на стенах, плинтусах и полах, увлажнение напольных покрытий.

В котельной имеется оборудование, предназначенное для обеспечения очистки, нагрева, распределения систем горячего, холодного водоснабжения и отопления, контрольно-измерительные приборы обслуживания, элементы и трубопроводы системы канализации.

В ходе обследования системы канализации из помещения подвала до существующего на участке приямка выполнено: контрольные испытания по сбросу воды в канализацию в режиме промывки фильтра и обследование канализационного приямка.

Залив подвального помещения, по мнению эксперта, произошел вследствие поступления воды в котельной, через существующий трап, предназначенный для отвода воды.

Возможными причинами залива являются:

  • нарушение в работе системы водоподготовки и канализации;
  • не соответствие системы проектным (расчетным) параметрам;
  • дефекты при выполнении строительно-монтажных работ;
  • неисправность устройств системы блокировки и оповещения о заливе.

Согласно сведениям обслуживающих специалистов, в момент залива, предположительно в ночное время, на объекте имел место сбой в системе подачи электроэнергии, что привело к отключению электромагнитного клапана, в результате чего, произошел сброс воды напрямую в канализацию. Согласно проведенному обследованию, сброс воды в канализацию был затруднен из-за неверной установки погружного насоса, выше уровня необходимого для откачки воды из приямка, поскольку сливная труба располагалась ниже уровня воды в приямке. При этих условиях вода, направляемая на сброс в канализацию, вышла наружу через трап в помещении котельной, в результате чего произошел залив подвала. Датчик «аквастоп» не реагировал на появление воды на полу в котельной, поскольку находился вне зоны своего действия.

В представленной для обследования документации отсутствуют необходимые сведения по устройству системы канализации подвального этажа: проектные данные (схемы, чертежи, расчеты), исполнительная документация и пр. Оценка работоспособности системы канализации подвала возможна только при наличии указанной документации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *